Rada hlavního města Prahy 5. května 2025 schválila usnesením č. 867 další postup přípravy projektu bytové výstavby "Nové Dvory PROJEKT 6". Tento projekt představuje významný krok v rozvoji lokality Nové Dvory, která patří k největším souvislým majetkovým držbám hlavního města Prahy a je strategicky umístěna v bezprostřední návaznosti na připravovanou stanici metra D.
Nové Dvory jsou plánovány jako moderní a udržitelná městská čtvrť, která nabídne domov až pro 5 000 lidí a pracovní příležitosti pro dalších přibližně 5 000 osob. Změna územního plánu v roce 2024 umožnila intenzivnější využití pozemků v okolí stanice metra D Nové Dvory, což otevřelo cestu pro výstavbu až 2 000 městských bytů a polyfunkčního domu. Projekt je součástí širšího rozvoje lokality, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, školy, kulturní a sportovní zařízení, čímž vznikne plnohodnotná městská čtvrť. Projekt "Nové Dvory PROJEKT 6" se skládá ze dvou bloků P6a a P6b.
Blok P6a (severní část)
Celková hrubá podlažní plocha: 43 015 m²
Rozložení funkcí:
Byty: 39 215 m²
Maloobchod: 2 900 m²
Veřejná vybavenost (mateřská škola): 900 m²
Parkovací stání: 476 míst
Předpokládané investiční náklady: 3,66 miliardy Kč (bez DPH)
Blok P6b (jižní část)
Celková hrubá podlažní plocha: 10 782 m²
Rozložení funkcí:
Byty: 9 682 m²
Maloobchod: 1 100 m²
Parkovací stání: 121 míst
Předpokládané investiční náklady: 955,9 milionu Kč (bez DPH)
Urbanistický kontext
Lokalita Nové Dvory je výjimečná svým potenciálem vytvořit nové těžiště čtvrti a stát se důležitým obvodovým centrem. Realizací linky metra D dojde k propojení jižní části hlavního města, v území bude také končit tzv. bloková smyčka prodloužení tramvajové trati z Modřan a Libuše.
Projekt je koordinován s územní studií Nové Dvory, kterou pořídil a schválil odbor územního rozvoje MHMP. V září 2022 byla schválena územní studie a v roce 2024 nabyla účinnosti změna územního plánu Z 3810, která navýšila koeficienty podlažnosti ve více funkčních plochách území Nových Dvorů.
Časový plán a další postup
V současnosti bylo schváleno zahájení fáze 1 (Návrh stavby a dokumentace EIA) a fáze 2 (Povolení záměru) s následujícím harmonogramem:
03/2025 – 07/2025: příprava zadávací dokumentace
08/2025 - 12/2025: výběr dodavatele projektových prací
2026-2028: zpracování projektové dokumentace a získání povolení
2H 2028: předložení stavu projektu RHMP pro stanovení dalšího postupu
Koordinace s dalšími projekty
Projekt bude koordinován s výstavbou stanice metra D Nové Dvory, jejíž stavební práce by měly začít na konci roku 2026 s dokončením v letech 2029-2030 a zahájením provozu v roce 2031. Pro tramvajovou trať je dokončována dokumentace pro územní rozhodnutí a EIA s realizací předpokládanou v letech 2026-2027.
Realizací projektu dojde k významnému zhodnocení městských aktiv a synergickým efektům z hledisek ekonomických, společenských i environmentálních v souvislosti s klíčovou investicí hlavního města Prahy do výstavby nové trasy metra D.