Fotogalerie

Adresa

Zobrazit na mapě

Poznámka

Prohlídku mimo určený čas je možné si individuálně domluvit s níže uvedeným správcem za režijní poplatek 500 Kč: 4-Majetková a.s., ul. Plamínkové 1592/4, Praha 4, p. Elmar Chmel, tel: 273 134 968, 739 622 343, e-mail: elmar.chmel@4-majetkova.cz. Na uvedené adrese je zájemcům k dispozici k nahlédnutí prohlášení vlastníka budovy v úředních hodinách – v pondělí a ve středu od 8:00 do 18:00 hodin (po předchozí domluvě).

Minimální cena

Popis

Bytová jednotka č. 230/7 o výměře 44,5 m² (dispozice 1+1) je umístěná ve 3. nadzemní podlaží vícebytového domu č. p. 230, ul. Závišova 12, kat. území Nusle, Praha 4, nad hlavním vchodem do budovy. Objekt je přístupný z místní zpevněné komunikace. Dle znaleckého ocenění je byt v původním, špatném stavebně-technickém stavu. Vnitřní povrchy, podlahy, rozvody, zařizovací předměty a vybavení jsou dožilé, vhodné k celkové obnově a rekonstrukci. Vchodové dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře hladké plné nebo částečně prosklené. Okna jsou dřevěná dvojitá. Okna obytných místností jsou orientována na západ směrem do ulice Závišova. Bytové jádro je zděné. V kuchyni je umístěna původní linka s plynovým sporákem. V prostoru předsíně a kuchyně je položeno linoleum, v koupelně s WC je keramická dlažba, v pokoji parkety. Pro ohřev vody je v koupelně instalován plynový ohřívač, vytápění je řešeno plynovými WAW. Bytová jednotka je volná od července 2025. Výše zálohy na správu domu a pozemku (fond oprav) – 1.203 Kč/měsíc, správní poplatek – 440 Kč/měsíc. Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě nové bytové výstavby tzv. Nuselského pivovaru. Jeví se v dobrém stavebně-technickém stavu s pravidelnou údržbou, nejsou patrné žádné vady či poruchy. Má 1 podzemní podlaží (celkové podsklepení), celkem 3 nadzemní podlaží a půdní prostory. Svislé konstrukce jsou zděné, stropní konstrukce dřevěné trámové. Střecha je sedlová, střešní krytina plechová. Zateplení obvodového pláště není provedeno. V domě není instalován výtah. Výstavba domu byla realizovaná kolem roku 1900. V místě je dostatečná dostupnost občanské vybavenosti tj. stanice MHD (snadná dostupnost centra města), mateřská a základní škola, pošta, divadlo, restaurace, kavárny, menší obchody s potravinami, lékárna. Nejbližší plochu zeleně tvoří park Na Fidlovačce, v blízkosti jsou také parky Folimanka a Grébovka. Lokalitu lze hodnotit jako klidnou, bez zdraví ohrožujících vlivů. Parkovací možnosti jsou v omezené kapacitě přímo u bytového domu. Jedná se o lokalitu s nízkým nebezpečím výskytu povodně.